II-18 — это серия многоэтажных жилых домов, которые возводились в 60-70-х годах. Регионы застройки: Москва (1962-72 гг.) и Подмосковье (1964-75). В регионах проект распространения не получил. За разработку проекта отвечают специалисты МНИИТЭПа, а панели производились на Заводе ЖБИ №2.

Изначально проект разрабатывался как 8-этажный дом (маркировка II-18/8), но через пару лет от начала застройки этажность увеличили сначала на один этаж (маркировка II-18/9), а затем подняли до двенадцати этажей (II-18/12). Проект предусматривает строительство зданий башенного типа, поэтому подавляющее большинство домов возводилось на один подъезд. Было построено всего несколько домов с двумя подъездами и один — с тремя.

Квартиры в II-18 не отличаются комфортными планировками. Небольшие комнаты и кухни часто нельзя увеличить за счет перепланировки, потому что многие внутриквартирные стены являются несущими. При ремонте это вызывает ряд сложностей. По современным меркам неудобен и небольшой санузел: в него становится только полутораметровая ванна, поэтому часто при ремонте ее меняют на душевую кабину для экономии места.

Еще одно странное планировочное решение в домах II-18 — тонкая ненесущая стена между санузлом и лестничной клеткой в некоторых квартирах. Она не только не обеспечивает тепло- и звукоизоляцию, но и нуждается в укреплении, поскольку легко пробивается даже рукой. При ремонте этот факт обязательно нужно учесть.

Восьми- и девятиэтажные дома II-18 имели только одно- и двухкомнатные квартиры. В двенадцатиэтажках на этаже появилось по одной трехкомнатной. В однушках были довольно просторные кухни — свыше 9 кв. м, почти такой же метраж предлагался и для трешек, а вот в двухкомнатных квартирах часто встречались 6,4-метровые кухни. Кроме того, почти во всех двушках комнаты по проекту смежные, поэтому именно в таких квартирах чаще всего проводится капитальный ремонт с перепланировкой. Уточнить стоимость капитального ремонта вы можете по таблице или у представителей СК «Домус».

Высота потолков в домах серии II-18 небольшая — всего 2,5 м. Качество постройки тоже оставляет желать лучшего: почти всегда при ремонте требуется выравнивать стены и потолок, а также заливать пол из-за значительных отклонений от уровня. Стоимость ремонта в этом случае считается, как за капитальные работы.

Основные характеристики домов II-18

  • Этажность — 8, 9 и 12 этажей.
  • Количество лифтов — 1 пассажирский в восьми- и девятиэтажках, в двенадцатиэтажках два пассажирских лифта.
  • Почти все дома башенного типа (односекционные).
  • На лестничной площадке 7-8 квартир в зависимости от планировки.
  • Изначально планировалось отнести дома серии II-18 ко второй очереди сноса, но на данный момент из списка они убраны. В домах выполняется капитальный ремонт.


Средняя цена ремонта в серии II-18


Косметический ремонт Капитальный ремонт Новостройка Евроремонт
Однокомнатная квартира 35м2 ~122 500 руб. ~227 500 руб. ~192 500 руб. ~262 500 руб.
Двухкомнатная квартира 37м2 ~129 500 руб. ~240 500 руб. ~203 500 руб. ~277 500 руб.
Трехкомнатная квартира 64м2 ~224 000 руб. ~416 000 руб. ~352 000 руб. ~480 000 руб.
Консультация, выезд и смета БЕСПЛАТНО


У вас остались вопросы? МЫ ЖДЕМ...
Ваших звонков По телефону +7 (495) 728-11-40
Заказать звонок
ваших писем На нашу почту info@domus-sk.ru
Наши контакты
вас лично в офисе Новопоселковская ул., 6 корпус 217
как к нам проехать?

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Расскажите о нас друзьям:
Copyright © 2005-2017 Группа компаний «Домус»

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости и сроках выполнения услуг, пожалуйста, обращайтесь к сотрудникам компании ООО СГ "ДОМУС".